नवी मुंबई: नवी मुंबई आंतरराष्ट्रीय विमानतळावरून बुधवारी पहिली व्यावसायिक उड्डाण सेवा सुरू होताच नवी मुंबई आणि आसपासच्या परिसरात विकासाची नवी लाट पाहायला मिळत आहे.
विशेषतः रिअल इस्टेट क्षेत्रात प्रचंड उत्साहाचे वातावरण निर्माण झाले असून, डेव्हलपर्स, गुंतवणूकदार आणि घर खरेदीदारांचे लक्ष आता नवी मुंबई आणि संलग्न भागांकडे वळले आहे.
विमानतळ सुरू होण्याबरोबरच अटल सेतू, अलिबाग–विरार मल्टीमोडल कॉरिडॉर, मुंबई–नवी मुंबई मेट्रो, तसेच मुंबई–पुणे एक्सप्रेसवेशी होणारी सुलभ जोडणी अशा अनेक मोठ्या पायाभूत सुविधा प्रकल्पांना एकाच वेळी गती मिळाली आहे. याचा थेट परिणाम निवासी आणि लक्झरी हाउसिंगच्या मागणीवर होताना दिसत आहे.
रिअल इस्टेट क्षेत्रातील आकडेवारीनुसार, गेल्या १२ महिन्यांत नवी मुंबई आणि आसपासच्या प्रमुख मायक्रो-मार्केट्समध्ये प्रॉपर्टी दरांमध्ये १५ टक्क्यांपासून ३५ टक्क्यांपर्यंत वाढ नोंदवण्यात आली आहे.
परिसर सरासरी वार्षिक दरवाढ
उलवे ३०–३५%
पनवेल २५–३०%
खारघर २०–२५%
तलोजा सुमारे २०%
खोपोली १८–२२%
कर्जत १५–२०%
अलिबाग २०–२५%
तज्ज्ञांच्या मते, विमानतळालगतच्या परिसरांमध्ये दरवाढ सर्वाधिक आहे, तर ४५ मिनिटांच्या कनेक्टिव्हिटी रेंजमध्ये येणारे भाग गुंतवणुकीसाठी अधिक आकर्षक ठरत आहेत.
वर्क-फ्रॉम-होम आणि हायब्रिड वर्क कल्चरमुळे नवी मुंबई, कर्जत, खोपोली आणि अलिबागसारख्या भागांमध्ये सेकंड होम्स आणि वीकेंड होम्सची मागणी झपाट्याने वाढत आहे. या वाढत्या मागणीचा फायदा घेत **क्रेडाई (CREDAI)**ने नवी मुंबईत विशेष प्रॉपर्टी शोचे आयोजन केले असून, अनेक मोठे डेव्हलपर्स या भागांमध्ये हाय-एंड लक्झरी निवासी प्रकल्प सादर करण्याच्या तयारीत आहेत.
NeoLiv चे Founder & CEO मोहित मल्होत्रा यांनी नवी मुंबई आंतरराष्ट्रीय विमानतळाला संपूर्ण मुंबई महानगर प्रदेशासाठी (MMR) एक टर्निंग पॉइंट असल्याचे म्हटले आहे. ते म्हणाले, “नवी मुंबई आंतरराष्ट्रीय विमानतळावरून पहिली उड्डाण सेवा सुरू होणे हे विस्तारित MMR साठी अत्यंत निर्णायक क्षण आहे आणि यामुळे प्रादेशिक विकासाचा नवा टप्पा सुरू होत आहे. विमानतळाच्या जवळील मायक्रो-मार्केट्सना तात्काळ लाभ होईल, मात्र याचा व्यापक परिणाम खोपोलीसारख्या रणनीतिकदृष्ट्या जोडलेल्या भागांमध्येही दिसून येईल.”
