मुंबई; पुढारी वृत्तसेवा : मुंबई स्थित रियाल्टर सूरज इस्टेट डेव्हलपर्स लिमिटेडने (Suraj Estate Developers IPO) दक्षिण मध्य मुंबई विभागातील निवासी आणि व्यावसायिक क्षेत्रांमध्ये रिअल इस्टेट विकसित केली आहे. या कंपनीचा पहिला IPO येत त्यासाठी प्रति इक्विटी शेअर 340 ते 360 रुपये प्राइस बँड निश्चित केला आहे. कंपनीची इनिशियल पब्लिक ऑफरिंग (IPO) सोमवारी, 18 डिसेंबर 2023 पासून सबस्क्रिप्शनसाठी खुला होईल. त्यानंतर बुधवारी, 20 डिसेंबर 2023 रोजी या आयपीओसाठी सबस्क्रिप्शन बंद होईल. गुंतवणूकदार किमान 41 इक्विटी शेअर्ससाठी बोली लावू शकतात.
सूरज इस्टेट डेव्हलपर्स ही कंपनी राजन मीनाथाकोनिल थॉमस यांनी 1986 मध्ये स्थापन केली. प्रामुख्याने ही कंपीनी दक्षिण मध्य मुंबई विभागातील मूल्य लक्झरी, लक्झरी विभाग आणि व्यावसायिक विभागांवर लक्ष केंद्रित करते. आता ही कंपनीचा वांद्रे उप-मार्केटमध्ये निवासी रिअल इस्टेट डेव्हलपर्समध्ये समावेश होईल. कंपनीने दिलेल्या माहितीनुसार, भाडेकरू मालमत्तांच्या पुनर्विकास करण्यावर कंपनीचे विशेष लक्ष आहे.
संबंधित बातम्या
रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये छत्तीस वर्षांहून अधिक काळ कार्यरत आहे. कंपनीने दक्षिण-मध्य मुंबई प्रदेशात 1,046,543.20 चौरस फुटांपेक्षा जास्त प्रकल्प विकसित केले आहेत. आतापर्यंत एकूण 42 प्रकल्प पूर्ण केलेले आहेत. पूर्ण झालेल्या प्रकल्पांव्यतिरिक्त, त्यामध्ये 20,34,434.40 चौरस फूट विकसनयोग्य क्षेत्रफळ असलेले तेरा (13) चालू प्रकल्प आणि विक्रीयोग्य चटईक्षेत्र 6,09,928 चौरस फूट आणि 7,44,149 चौरस फूट अंदाजे चटईक्षेत्र असलेले सोळा (16) आगामी प्रकल्प आहेत.
भविष्यातील वाढ आणि विस्तारासाठी कंपनीकडे वांद्रे (पश्चिम) आणि सांताक्रूझ (पूर्व) येथे विकासासाठी काही मोक्याची जमीन आहे. 31 ऑक्टोबर 2023 पर्यंत, त्यांच्याकडे 10,359.77 चौरस मीटरची जमीन राखीव आहे, ज्याचा इंडेक्स 2.0 पेक्षा जास्त असलेल्या संपूर्ण FSI संभाव्यतेचे भांडवल करण्याच्या हेतूने, विक्रीयोग्यता आणि नियामक मंजुरीच्या प्राप्तीच्या अधीन आहे. त्यांच्याकडे वांद्रे (पश्चिम), मुंबई, महाराष्ट्र येथे 9,631.35 चौरस मीटर आणि सांताक्रूझ (पूर्व), मुंबई, महाराष्ट्र येथे 728.42 चौरस मीटर क्षेत्रफळाची जमीन आहे, जी धोरणात्मक रिअल इस्टेट गुंतवणूक आणि भविष्यातील प्रकल्पांसाठी आपली वचनबद्धता दर्शवते.
जून 30 रोजी तिमाहीच्या शेवटी आणि आर्थिक वर्ष 2023, 2022 आणि 202३ मध्ये एकत्रित EBITDA अनुक्रमे रु.467.32 दशलक्ष, रु.1,510.03 दशलक्ष, रु.1,317.33 दशलक्ष आणि रु.866.29 दशलक्ष होते, जेथे तीन महिन्यांत ईबीआयटीडीएचे समभाग झाले. 30 जून 2023 रोजी संपलेल्या कालावधीत आणि आर्थिक वर्ष 2023, 2022 आणि 2021 मध्ये एकत्रित EBITDA मार्जिनअनुक्रमे 45.64%, 49.39%, 48.30% आणि 36.10% होते.
ऑक्टोबर 31, 2023 पर्यंत, विकास नियंत्रण आणि प्रोत्साहन नियमन, 2034 (DCP विनियम) च्या नियमन 33 (7) अंतर्गत पूर्ण झालेल्या 42 प्रकल्पांमध्ये 1011 पेक्षा जास्त भाडेकरूंसाठी घरे विनामुल्य पुनर्विकसित केली आहेत.
आयटीआय कॅपिटल लिमिटेड आणि आनंद राठी अॅडव्हायझर्स लिमिटेड हे बुक रनिंग लीड मॅनेजर आहेत. तसेच लिंक इनटाइम इंडिया प्रायव्हेट लिमिटेड ऑफरचे रजिस्ट्रार आहेत. इक्विटी शेअर्स बीएसई आणि एनएसईवर सूचिबद्ध करण्याचा प्रस्ताव आहे. (Suraj Estate Developers IPO)
हेही वाचा